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Waterloo, Ontario, le 20 février 2013 – Les sociétés Conseillers immobiliers Triovest et Intermarket Developments annoncent aujourd’hui le lancement d’un nouveau projet appelé Waterloo Corporate Campus.

L’ancien site NCR à l’angle de la route Northfield et de la rue Weber dans le nord de Waterloo cédera sa place la semaine prochaine au nouveau projet qui suivra peu après. Le projet de 16 hectares (40 acres) sera un aménagement à usage mixte comprenant des locaux à bureau de type loft, des cabinets de médecins, des restaurants, des édifices à bureaux commerciaux et une installation regroupée de centre informatique et d’espace commercial. La première phase du projet consistera en deux immeubles à bureau de type loft dont l’ouverture est prévue pour l’automne.

« Il s’agit pour notre communauté d’un projet extrêmement stimulant. Ce nouvel investissement substantiel montre une grande confiance en notre ville », explique Brenda Halloran, mairesse de la Ville de Waterloo.

« Le projet Waterloo Corporate Campus se joint à une longue liste de projets et d’immeubles représentant la croissance de Triovest au Canada », ajoute Alan Dillabough, vice-président, Développements de Conseillers immobiliers Triovest. « Nous sommes enthousiasmés par cette occasion de transformer des propriétés actuelles en leur insufflant une vie nouvelle, afin qu’elles atteignent leur plein potentiel d’espaces de valeur. »

Comme le fait remarquer Mark Kindrachuk, président d’Intermarket Developments, « Le projet sera construit selon les normes américaines LEED pour les édifices à bureaux, il comportera d’importants espaces verts et son environnement sera accueillant pour les piétons et les cyclistes. » On prévoit que l’aménagement général aura plus de 74 000 m² (800 000 pi²) et sera accessible par le transport en commun, puisqu’une station de système léger sur rail (SLR) sera construite juste en face.

Plusieurs entreprises locales participent au projet, parmi lesquelles Melloul-Blamey Construction, Whitney & Company Realty Limited (location de bureaux), MHBC Planning, MTE Consultants (firme d’ingénieurs) et Paradigm Transportation Solutions.

Triovest est fière d’annoncer l’acquisition et le contrat de gestion du 7831 – 7979 Vantage Way à Delta, en Colombie-Britannique. Cette propriété industrielle de 4,7 hectares (11,5 acres) est située à une intersection du seul échangeur reliant la South Fraser Perimeter Road au quartier industriel Tilbury. La Perimeter Road est une nouvelle autoroute à quatre voies de 80 km/h en construction dont l’achèvement est prévu fin 2013 qui permettra d’accéder à Deltaport et aux autoroutes 99, 91 et 1.

Deux immeubles existants, que l’occupant actuel est en voie de quitter, bonifient la propriété. Triovest entamera sans délai d’importantes rénovations de la propriété afin de créer une agglomération industrielle comme neuve de catégorie 1 totalisant environ 277 000 pi² convenant à un vaste éventail d’usages industriels. 

Cette propriété, acquise au nom d’un client existant, constitue un apport stratégique au portefeuille géré d’actifs industriels de Triovest en Colombie-Britannique. Ce portefeuille comprend le centre de distribution Modalink (778 000 pi²), Glenwood Industrial Estates (715 000 pi²) et le 3100 Production Way (450 000 pi²).

Triovest a le plaisir d’annoncer que le Certificat de mérite BOMA BESt, 3^e niveau, lui a été décerné pour l’excellence de sa gestion environnementale de la tour à bureaux Keynote située au 1100, 1^st Street SE. à Calgary. 

La tour à bureaux Keynote est une tour de vente au détail et de bureaux de 14 étages offrant une superficie de 26 347 m² (283 597 pi²) et des commodités sur les lieux comme le marché Sunterra, Starbucks et la Banque Royale du Canada.  Le site comporte 370 places de stationnement souterrain et en surface, ainsi qu’une terrasse au 15^e étage à l’usage des locataires et des clients.

Triovest reconnaît la participation du personnel suivant pour sa contribution à cette belle réussite :

Bruce Dalsto – Directeur, Gestionnaire des propriétés de bureaux

David Moore – Gestionnaire immobilier

Graham Sidders –  Directeur de l’exploitation

Noel Gopez – Exploitant d’immeuble

Lito Tenebro – Exploitant d’immeuble

BOMA BESt est la norme de l’industrie canadienne en matière de certification de durabilité d’immeubles commerciaux, basée sur le programme d’évaluation environnementale Green Globes reconnu internationalement.

Triovest a le plaisir d’annoncer que le Certificat de mérite BOMA BESt, 3^e niveau, lui a été décerné pour l’excellence de sa gestion environnementale du centre Sovereign situé au 6700 Macleod Trail SE à Calgary. 

Le centre Sovereign est une tour de bureaux et de magasins au détail offrant une superficie de 9 283 m² (99 919 pi²) et située sur un terrain de 5 949 m² (1,47 acre).  La structure de béton s’élève au-dessus de 217 places de stationnement souterrain et 58 autres sont disponibles en surface.

Triovest reconnaît la participation du personnel suivant pour sa contribution à cette belle réussite :

Bruce Dalsto – Directeur, Gestionnaire des propriétés de bureaux

Mike Schwarz – Gestionnaire immobilier

Graham Sidders –  Directeur de l’exploitation

Chris Parker – Exploitant d’immeuble

BOMA BESt est la norme de l’industrie canadienne en matière de certification de durabilité d’immeubles commerciaux, basée sur le programme d’évaluation environnementale Green Globes reconnu internationalement.

21 décembre 2012

Surrey (Colombie-Britannique)

Triovest est fière d’annoncer l’acquisition et l’aménagement de la station King George à Surrey, en Colombie-Britannique. Construit en participation avec le groupe PCI, cet immeuble à usage mixte à développement par étapes devrait accueillir 1,6 million de pieds carrés de bureaux, ainsi que d’espace commercial et résidentiel directement à côté de la station Skytrain King George. On propose un plan d’expansion du transport en commun rapide à l’est et au sud du site.

Triovest effectuera, à l’intention de son client, les services de surveillance et de gestion de l’actif et de l’immobilier pour toutes les étapes de l’aménagement.

La première étape consistera en une tour de bureaux de première classe, certifiée LEED Or, de neuf étages et d’une superficie de 180 000 pieds carrés, qui sera terminée en 2015. Les copropriétaires ont récemment signé un contrat de location avec la caisse populaire Coast Capital Savings afin que plus de 60 % de la tour leur serve de nouveau siège social. L’immeuble met en valeur un concept architectural de pointe, incarnant la marque distincte et dynamique de Coast Capital.

Ce remarquable édifice sera aménagé en espace ouvert du dernier cri, encourageant la collaboration et l’innovation. Il comprendra une garderie, un coin-repas et une terrasse sur le toit, des installations de conditionnement physique, un entreposage à vélos agrandi et des douches pour les cyclistes, ainsi que des stationnements pour voitures électriques rechargeables.

Triovest possède une bonne expérience de travail avec PCI dans le cadre du projet existant à Marine Gateway à Vancouver (480 000 pieds carrés à usage mixte, comptant 415 logements en copropriété et 46 logements locatifs), ainsi que de leurs projets de développement réussis dans le Grand Vancouver, à Cross Roads (220 000 pieds carrés à usage mixte) et à Glenwood Industrial Estates (parc industriel de 700 000 pieds carrés).

Keynote Urban Village, Calgary, Alberta

Le 6 décembre 2012

Conseillers immobiliers Triovest inc. est heureuse d’annoncer la conclusion d’une importante transaction concernant l’achat et la vente d’une participation de 75 % dans une tour à bureaux et 4 209 m² (1,04 acre) de terrain à aménager, dans le Keynote Urban Village situé à Calgary.

L’immeuble à bureaux qui comporte 14 étages totalisant 26 347 m² (283 597 pi²) a été inauguré en 2010 par Keynote Development Inc. Actuellement, 98 % des bureaux sont loués aux entreprises piliers AON Canada, CH2M Hill, Banque Royale du Canada et Sunterra Market. Le Keynote Urban Village couvre tout un îlot urbain dans le quartier Beltline, entre les grandes artères à sens unique Macleod Trail et 1^re Rue S-E, ainsi qu’entre la 11^e Avenue et la 12^e Avenue. Des projets de développement futur sont en cours pour l’immeuble à bureaux Tower Two de 17 étages du côté Est du site. Il complètera le plan directeur à usage mixte qui comprendra aussi deux tours de copropriétés résidentielles, non incluses dans la présente transaction.

Triovest a joué un rôle essentiel dans la transaction, procurant des services consultatifs à l’acheteur ainsi qu’au vendeur (Balboa Investments Inc.), désormais copropriétaires de la propriété. Triovest fournira aux copropriétaires ses services de gestion d’actif, de gestion immobilière et de gestion du développement.

Triovest est heureuse d’annoncer l’attribution du prix The Outstanding Building of the Year (TOBY, l’immeuble remarquable de l’année) au 3760, 14^e avenue, à Markham (en Ontario) pour la catégorie des immeubles de 100 000 pieds carrés et moins, par BOMA Canada.

Ce prix national constitue le programme le plus prestigieux et vaste du genre dans l’industrie de l’immobilier commercial, soulignant la qualité des immeubles commerciaux et récompensant l’excellence en gestion d’immeubles.

Mesurant 92 080 pieds carrés, le 3760 14^e avenue est situé au coin de l’avenue Warden. Cet immeuble de construction exceptionnelle possède un emplacement privilégié sur un grand terrain à un demi-pâté de maisons à peine au sud de l’autoroute 407/ETR.

Construit de 1990 à 1992, l’immeuble a été conçu par l’architecte renommé, Feridoun Choubak. L’immeuble est muni de double vitrage teinté légèrement réfléchissant.

Nous reconnaissons les efforts et le dévouement continu de l’équipe Triovest requis pour remporter ce prix national.

•  Directrice générale – Manuella Proksch
•  Directrice adjointe de l’immobilier – Makeda Grant
•  Exploitant d’immeuble – Al Oosting
•  Vice-présidente de la région centrale – Marlene Farias

Le jugement se fonde sur les normes de construction, les retombées communautaires, les rapports avec les locataires, la conservation de l’énergie, les normes en matière d’environnement, de réglementation et de durabilité, de planification d’urgence et de sécurité, ainsi que la formation du personnel de l’immeuble.

L’un des plus importants clients de Triovest, le Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) a lancé un nouveau programme pour récompenser ses gestionnaires d’immeubles ayant fait preuve de leadership au niveau de la performance environnementale et énergétique de leurs immeubles. En cette année inaugurale, le Leadership in Environmental Advance Program (LEAP), ou programme d’avances en environnement, reconnaît les « chefs de file en faible consommation », soit les 10 immeubles les plus performants du point de vue énergétique du portefeuille canadien de HOOPP.

Pour se qualifier pour le prix LEAP Low Energy Leader, les immeubles devaient être de catégorie commercial, avoir un taux de vacances de 30 % ou moins et avoir le portrait complet de leur consommation pour l’année 2011 en entier.  Les immeubles qui étaient éligibles ont ensuite été classés selon leur pointage dans une analyse normalisée de consommation d’énergie.

Nous sommes heureux d’annoncer que Triovest a obtenu quatre des dix prix “Low energy Leader” cette année.  Les immeubles suivants se sont vu décerner cet honneur :

2e place – ATCO Centre 

7e place – Willingdon Park Phase I

8th Place – Sussex Place

10e place – 200 Graham Avenue

Félicitons ensemble les lauréats et le personnel impliqué, ainsi que les réussites de HOOPP au niveau de la gérance environnementale.

Triovest a le plaisir d’annoncer que Les Galeries de la Capitale a récemment décroché le prix Choix du consommateur 2012 pour la région de Québec dans la catégorie des « centres commerciaux ». Ce prix est le résultat direct du travail acharné et du dévouement du personnel des Galeries de la Capitale.

Le prix Choix du consommateur reconnaît l’excellence en affaires en menant des recherches avec une entreprise indépendante qui effectue un sondage auprès des consommateurs et des commerces avec une précision statistique. Cette méthode de recherche établit tous les fournisseurs de service, choisit les commerces les mieux classés et proclame le vainqueur de chaque industrie.

En plus de cette reconnaissance, Les Galeries de la Capitale s’est à nouveau classée première, pour sa circulation annuelle de consommateurs de la région de Québec, selon les résultats de NADbank 2011. Ce centre commercial obtient systématiquement la plus grande circulation comparativement à ses concurrents. La banque de données de l’étude NADbank contient des données sur le lectorat de 84 quotidiens mesuré dans 53 marchés et de 59 journaux de quartier dans 34 marchés canadiens et comprend une section sur les profils de centre commerciaux.

Triovest a le plaisir d’annoncer que le prix « Immeuble remarquable de l’année, Établissement d’entreprise » a été décerné à cityplace situé au 234, rue Donald, à Winnipeg au Manitoba.

L’immeuble a été construit en 1921 comme espace d’entreposage pour le grand magasin Eaton’s. La propriété a été réaménagée en 1979 et elle occupe maintenant un site de 12 000 m² au cœur du quartier des affaires de Winnipeg. La tour de bureaux cityplace offre 31 500 m² de locaux à bureaux abritant quelque 2 000 travailleurs au centre-ville.

Le prix a été décerné en reconnaissance de plusieurs catégories. Au chapitre de l’intendance environnementale, cityplace est un immeuble accrédité BOMA BESt de niveau 3 et ses locataires ont bénéficié d’améliorations à ses systèmes de chauffage, de climatisation et d’éclairage, d’une meilleure conservation de l’eau, d’une réduction accrue de la pointe de demande en électricité et d’une modernisation du système de commandes numériques directes.

cityplace et ses locataires appuient également des causes locales allant des programmes Citizens on Patrol à Cycling for Diabetes, en passant par Habitat pour l’humanité et Christmas Cheer Board. L’atelier d’emballage de cadeaux du temps des Fêtes, organisé par l’immeuble, est également collecteur de fonds pour La Fondation Canadienne Rêves d’Enfants.

cityplace peut compter sur un plan à jour de sécurité-incendie et de mesures d’urgence en cas de catastrophe, ainsi que sur des systèmes d’urgence de pointe. L’équipe de gestion immobilière utilise également des plans institués à l’échelle nationale de continuité des opérations et de pandémie qui ont été adaptés aux besoins du site. L’équipe organise et suit également des formations continues de conscientisation à la santé et à la sécurité ainsi que de sensibilisation à la sécurité et de meilleures pratiques de fonctionnement.

Avis de fusion

La nouvelle marque symbolise l’orientation sur le client, l’unité et la confiance

Toronto, ON, le 6 juin 2012 – Une entreprise nationale intégrée d’investissement et de gestion dans l’immobilier commercial, qui gère plus de 56 millions de pieds carrés de biens immobiliers dont la valeur combinée atteint presque 10 milliards de dollars, a acquis une nouvelle identité : Conseillers immobiliers Triovest inc.

Triovest est le fruit d’une fusion entre le Groupe immobilier Redcliff et Tonko Realty Advisors Ltd. Ces deux entreprises ont fusionné au mois d’octobre, lorsque Coril Group of Companies a annoncé l’acquisition de Redcliff, après avoir acquis Tonko en juin 2011. L’entreprise fusionnée est un acteur de taille dans le marché immobilier commercial au Canada. Son portefeuille diversifié comprend des bureaux, des espaces de vente au détail et des propriétés industrielles. Les services de base offerts par Triovest sont notamment la gestion des investissements, les services de mise en valeur et de réaménagement et la gestion des biens immobiliers.

Le nom et le logo de la nouvelle société représentent l’unification de plusieurs éléments : les personnes (clients, locataires, employés), une présence régionale (ouest, centre, est) et des personnes morales (Coril, Redcliff, Tonko). Triovest signifie que tous ces éléments sont branchés et qu’ils travaillent en synchronie. La signature de la nouvelle société – « Conseillers immobiliers de confiance – Gestion branchée » – reflète les éléments clés de la vision et des valeurs fondamentales de Triovest. Ces principes sont intégrés de façon stratégique et efficace sur le plan opérationnel grâce à une orientation sur le service à la clientèle sous forme de travail d’équipe.

« Notre nouvelle marque traduit bien nos forces combinées et les bienfaits qu’elles apporteront aux trois grands groupes touchés par notre évolution : clients, locataires et employés, » a déclaré Peter Cohos, directeur général et chef de la direction. « Le nom et le logo transmettent notre intention d’être l’entreprise de confiance du Canada en matière d’immobilier commercial, une société qui fonde son succès sur l’intégrité, l’autonomisation du personnel, le savoir, l’excellence du service et un engagement à dégager un gain de placement à long terme. Nous remercions nos employés pour une croissance et une évolution dont le point culminant est maintenant la nouvelle marque Triovest. »

Outre Peter Cohos, les autres membres de la direction de Triovest sont Robert Proud, directeur général et directeur des investissements, et William Briscoe, directeur général et directeur de l’exploitation.

À propos de TRIOVEST
Triovest est une société privée canadienne d’investissement et de gestion dans l’immobilier qui gère plus de 56 millions de pieds carrés d’actifs immobiliers commerciaux au nom d’investisseurs individuels et institutionnels. Son portefeuille diversifié de bureaux, d’espaces de vente au détail et de biens commerciaux et industriels répartis dans toutes les régions du pays est évalué à près de 10 milliards de dollars. Triovest aborde l’investissement immobilier avec une mentalité de propriétaire très conscient de ses responsabilités fiduciaires. L’entreprise a des bureaux dans la plupart des grandes villes canadiennes et compte des effectifs de plus de 830 employés.

Le nouveau nom et le nouveau logo de Conseillers immobiliers Triovest inc. sont désormais officiels.

Triovest est le fruit de la fusion entre le Groupe immobilier Redcliff et Tonko Realty Advisors Ltd. À présent, Triovest gère pour 56 millions de pieds carrés de biens immobiliers commerciaux, représentant une valeur approchant les 10 milliards de dollars.

La marque et le logo nouvellement créés illustrent nos forces combinées. Le nom Triovest transmet le message que tous les secteurs de l’entreprise travaillent ensemble, en synchronie. Notre objectif est de créer une culture dynamique visant à fournir un excellent service et des retours positifs à nos investisseurs. Triovest se fonde sur l’intégrité, l’autonomisation du personnel, le savoir et la détermination à dégager des gains de placement à long terme.

Si vous désirez prendre part à cet événement historique pour notre entreprise et mieux comprendre les visées de Triovest, visitez notre nouveau site Web.

Nous continuerons de développer le site Web et d’y ajouter des fonctionnalités et des contenus qui en feront le principal outil pour toute personne qui veut s’informer sur Triovest. N’hésitez pas à nous faire part de toute observation ou suggestion pouvant contribuer à rendre ce site plus efficace.

Nous avons le plaisir d’annoncer l’attribution d’un Prix d’excellence en immobilier 2012 dans la catégorie des immeubles commerciaux à LA MAISON DU DÉVELOPPEMENT DURABLE, située à Montréal et gérée par Triovest. L’Institut de développement urbain du Québec (IDU Québec) a honoré la propriété en reconnaissant ses innovations techniques et son modèle fonctionnel avant-gardiste qui furent créés afin de mener ce projet à bonne fin. En plus de cette réussite, LA MAISON DU DÉVELOPPEMENT DURABLE est actuellement en attente de la certification LEED Platine.

LA MAISON DU DÉVELOPPEMENT DURABLE est un projet d’initiative locale de 65 000 pieds carrés (6 039 m2) qui sert de lieu de réflexion, d’éducation et de réunion sur le développement durable.

Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter : www.maisondeveloppementdurable.org

Triovest est fière d’annoncer l’entente d’acquisition et de gestion d’un centre de distribution et de logistique situé à Richmond, en Colombie-Britannique. Les quatre bâtiments industriels comportent 778 000 pi2 en tout et servent à la distribution import-export. Les locataires comprennent Westran Intermodal,Simard Westlink Inc., Western Canada Express Inc. et Coast 2000 Terminals Ltd.

Ce portefeuille comprend Glenwood Industrial Estates (715 000 pi2), 3100 Production Way (450 000 pi2) et Lake City Court II (71 000 pi2).

Il s’agit d’une des plus importantes transactions industrielles uniques à jamais avoir eu lieu dans la région métropolitaine de Vancouver.